19日，一則《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》，將式公寓推到了風(fēng)口浪尖。這則通知中明確，5月31號后簽訂的土地出讓合同的酒店項(xiàng)目，一律禁止分層、分單元銷售。但看似簡單的政策，卻因?yàn)槿绾谓缍?font face="times new roman">"酒店式公寓"引發(fā)了諸多爭議。

　　"其實(shí)針對的并非是酒店式公寓，而是打著酒店加盟式公寓旗號的產(chǎn)權(quán)式酒店。"北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者。此前部分媒體報道的關(guān)于"酒店式公寓禁向個人出售"這一說法，張大偉認(rèn)為有失偏頗。"很多報道混淆了酒店式公寓和以酒店立項(xiàng)的項(xiàng)目，我認(rèn)為政策限制的并非前者。"

　　"開發(fā)商認(rèn)為政策應(yīng)該從產(chǎn)權(quán)的年限上嚴(yán)格規(guī)定，明確表示禁止40年產(chǎn)權(quán)以酒店立項(xiàng)的項(xiàng)目。就好像此前對于別墅項(xiàng)目的限制，開發(fā)商只要換個名字不叫別墅，照樣沒事。所以在我看來，政策還不夠明晰。"

　　對于"酒店式公寓禁向個人出售"這一說法，該開發(fā)商也并不贊同。"在國外，酒店式公寓非常盛行，但在北京現(xiàn)有大部分酒店式公寓都是虛有其名。"在他看來，政策的出臺也并不應(yīng)該是在限定整個酒店式公寓這種業(yè)態(tài)。

　　政策的出臺旨在提醒大眾

　　記者采訪了房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌，對于這一通知，顧云昌認(rèn)為，由于目前房地產(chǎn)市場投機(jī)需求較大，所以開發(fā)商將商業(yè)地產(chǎn)改為住宅出售，這種違規(guī)行為希望能得以制止。"通知中指向的應(yīng)該就是商改住這一現(xiàn)象。只不過很多開發(fā)商將其稱為酒店式公寓，但實(shí)質(zhì)他們就是酒店，也是希望消費(fèi)者清楚其中的陷阱。"