上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所日前公告，武夷山市嘉元置業(yè)有限公司股權(quán)以1.88億元的價格掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　嘉元置業(yè)注冊資本1000萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林綠化工程。該加盟公司核心資產(chǎn)為按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計和施工，集旅游、商務(wù)、休閑度假于一體的武夷山山水大酒店，目前為在建工程。土地使用權(quán)面積4萬平方米，使用權(quán)性質(zhì)為出讓，用途為商住綜合，規(guī)劃總建筑面積為2.6萬平方米，地下室面積為2193平方米。

　　根據(jù)武夷山市有關(guān)的酒店加盟單位及嘉元置業(yè)與上海錦江飯店實業(yè)有限公司的合同，該項目按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計和施工。評估結(jié)果顯示，項目1號酒店主樓結(jié)構(gòu)已完工；2號酒店輔樓基礎(chǔ)已完工；3號商辦樓尚未動工；4-5號a型、6-12號b型、13-16號c型及17-20號d型花園別墅土建已基本完工，部分門窗未安裝，管子已布好。目前標(biāo)的公司已全面停工，并終止全部施工合同，本次轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)介紹，標(biāo)的項目武夷山山水大酒店位于武夷山風(fēng)景名勝區(qū)東側(cè)的旅游度假區(qū)內(nèi)的，距市中心、機(jī)場、火車站均約10公里；距離新建的高速公路出口處只有幾分鐘路程。周邊地塊的轉(zhuǎn)讓報價為每畝360萬元。

　　截至2010年3月底，公司資產(chǎn)總計5131.87萬元，負(fù)債總計3691.87萬元，凈資產(chǎn)1440萬元。經(jīng)評估后資產(chǎn)總計2.10億元，負(fù)債總計3455.87萬元，凈資產(chǎn)1.76億元。

　　根據(jù)出讓要求，受讓方須為符合法律并存續(xù)的企業(yè)或有完全民事行為能力的自然人。本次轉(zhuǎn)讓中涉及的標(biāo)的公司武夷山市人防辦的人防費80萬元、武夷山市建設(shè)局配套費156萬元由股權(quán)變更后的標(biāo)的公司承擔(dān)。此外，工商變更登記日前發(fā)生的一切債務(wù)由出讓方負(fù)責(zé)清償。