當(dāng)租房和住房成為人們的一大心病的時(shí)候，酒店行業(yè)產(chǎn)生了一批黑馬引起了人們的關(guān)注，在商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場(chǎng)之間，一直有這么一種“業(yè)態(tài)”存在：酒店式公寓。其實(shí)這并不是一個(gè)新的品種，但是在房?jī)r(jià)居高不下的狀況之下，酒店式公寓的出現(xiàn)無(wú)疑顯示了它的巨大魅力。作為商業(yè)綜合體的伴生產(chǎn)品，酒店式公寓因商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，越來(lái)越成為開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者共同關(guān)注的目標(biāo)。

???從概念上說(shuō)，酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用“和“智慧之選”兩大結(jié)果。不少酒店加盟企業(yè)正是看中這種產(chǎn)品的市場(chǎng)前景，紛紛在大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目中推出酒店式公寓。

　　嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)之后，隨著首付和利率的上漲，成本陡然增大，此時(shí)酒店式公寓的價(jià)格優(yōu)勢(shì)得到了極大凸顯。低總價(jià)和較高實(shí)現(xiàn)目標(biāo)率，對(duì)剛需人群和智慧之選客都具吸引力。作為智慧之選品來(lái)說(shuō)，必須兼顧抗跌性和增長(zhǎng)潛力。作為可投可住的商用物業(yè)酒店式公寓，之所以在近期依然熱度不減，也正是因?yàn)榧婢哌@些特點(diǎn)，同時(shí)也未受二套房的政策限制。

????總造價(jià)不高，生活基本設(shè)施齊全，且多數(shù)公寓產(chǎn)品的地段較為優(yōu)越，方便、快捷的同時(shí)節(jié)省了不少生活成本?！比蚣用司W(wǎng)的專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，酒店式公寓的擁有諸多優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)逐漸成為小戶型產(chǎn)品發(fā)展的一個(gè)新方向，也成為人們讓固定資產(chǎn)保值增長(zhǎng)的一種新途徑。　相比較一般區(qū)域價(jià)格忽漲忽跌的住宅，稀缺地段的商品房源任何時(shí)候都非常緊俏。