? 近段時間對房地產(chǎn)調(diào)控力度不斷加大，部分地區(qū)房價雖然微落，但卻依然是大部分購房者“不能承受之重”。對于那些實現(xiàn)目標(biāo)不高，對房屋使用面積及年限要求不多的購房者來說，戶型小、總價低、交有助于潤腸通便利的酒店式公寓無疑成了置業(yè)的不錯選擇。 介于住宅和商業(yè)酒店式公寓成新寵

　　我國的酒店公寓經(jīng)過十幾年的發(fā)展，在原有基礎(chǔ)上已經(jīng)形成自己的特點(diǎn)，具有“自用”和“智慧之選”兩大結(jié)果。這種介于住宅和商業(yè)中間業(yè)態(tài)形式，已經(jīng)引起地產(chǎn)、酒店加盟行業(yè)大鱷們的關(guān)注，紛紛開始智慧之選加盟酒店式公寓。

　　以天津為例，據(jù)《渤海早報》報道，天津市今年1月至11月2日，商服用地招拍掛88塊，土地總面積約473.7萬平方米，建筑面積約759.3萬平方米，推出的土地均價為2043.85元/平方米，樓面均價1274.8元/平方米，其中成交地塊66宗，土地總面積約397.6萬平方米，建筑面積約636.2萬平方米，成交土地均價2071.7元/平方米，成交樓面均價1294.3元/平方米。截至11月2日前，商服用地的成交量占總用地的10.59%。天津目前在售與待售的商服用地項目有191個，其中酒店式公寓占了近5成。由數(shù)據(jù)可以看出，酒店式公寓以其不可替代的優(yōu)勢，已經(jīng)被越來越多的開發(fā)商和購房者所選擇。

　　酒店式公寓多分布于核心商圈，因其保值具有價值和豐厚的租金經(jīng)營而備受追捧。而且在調(diào)控的大環(huán)境下，酒店式公寓屬于商用物業(yè)，信貸杠桿使其未來的具有價值受益能夠被成倍放大。和同屬于商用物業(yè)的寫字樓和商鋪相比，酒店式公寓在其智慧之選資金、技術(shù)難度小，轉(zhuǎn)手容易等優(yōu)勢中脫穎而出。

　　此外，在設(shè)計方面酒店式公寓也毫不遜色，更重要的是它與普通酒店加盟機(jī)構(gòu)相比在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標(biāo)房不同，酒店式公寓的功能比較齊全，有居家的格局和合格的居住功能，有比較個人的環(huán)境和家居化的家具。再加上提供家居式服務(wù)，使酒店式公寓更增添了家的味道。

　　對開發(fā)商而言，酒店式公寓不僅回避了住宅產(chǎn)品的正面競爭，而且能夠如期的回籠資金，使企業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)。同時促進(jìn)了商務(wù)活動和旅游業(yè)的發(fā)展。在城市發(fā)展建設(shè)方面，起到了推動作用，特別是對提升城市的品位、構(gòu)建和諧的智慧之選環(huán)境、帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。

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