“分時(shí)”這一概念發(fā)源于20世紀(jì)60年代的歐洲。分時(shí)營(yíng)銷(xiāo)的初具萌芽是在巴黎的俱樂(lè)部式的酒店（paris-based club hotel）。其初的方案是允許會(huì)員購(gòu)買(mǎi)一系列成員酒店的時(shí)間段，共同分享使用。優(yōu)先家正式的分時(shí)度假酒店始于1967年法國(guó)的阿爾卑斯山的“超豪華度假村( superdeoluy)”，它吸引了度假旅游這一巨大市場(chǎng)。這種產(chǎn)品的產(chǎn)生直接源于人們對(duì)度假產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)性的追求。它創(chuàng)立的經(jīng)營(yíng)方式解決了人們現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力與產(chǎn)品供給價(jià)格間的鴻溝，從而創(chuàng)造出一種新興的需求，帶動(dòng)了一個(gè)行業(yè)和營(yíng)銷(xiāo)方式的產(chǎn)生與發(fā)展。

　　酒店根據(jù)每個(gè)住宿單元即單位客房的總價(jià)值，得到按四個(gè)季節(jié)或按52個(gè)周次分?jǐn)偟囊粋€(gè)季節(jié)或一周7天的價(jià)格，以此為單位價(jià)格向購(gòu)買(mǎi)者出售。購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)得該住宿單元一個(gè)或若干單位固定時(shí)段的使用權(quán)，每年享有在該單元固定時(shí)間的住宿權(quán)。所購(gòu)住宿權(quán)可以是時(shí)間久性的產(chǎn)權(quán)，也可以是20年到50年的使用權(quán)。

　　這種產(chǎn)品往往是固定的酒店，購(gòu)買(mǎi)者只能選擇這一處連鎖酒店和旅游目的地。一旦選定、購(gòu)買(mǎi)之后，購(gòu)買(mǎi)者對(duì)于時(shí)間、住宿設(shè)施等郁沒(méi)有重新選擇的權(quán)利，只能在固定的時(shí)間到固定的房間內(nèi)人住。雖然很不方便，但這種方式畢竟?jié)M足了人們?cè)诋?dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件下?lián)碛袑儆谧约旱亩燃俜慨a(chǎn)和進(jìn)行定期度假的愿望。

　　進(jìn)入70年代中期以后，固定時(shí)間、固定單元的傳統(tǒng)產(chǎn)品已不是分時(shí)營(yíng)銷(xiāo)的主流產(chǎn)品，但是今天在歐美的海濱、滑雪、高爾夫度假地仍然有近似形式的產(chǎn)品存在，其擁有人往往都是相當(dāng)富有或有顯赫地位的人。為了占用海濱、高爾夫、滑雪度假地理想的位置，他們不惜用大筆資金買(mǎi)下自己滿(mǎn)意的度假單元，長(zhǎng)期享用。現(xiàn)在這種固定單元、固定時(shí)段的度假別墅或酒店客房一般稱(chēng)之為分段時(shí)權(quán)產(chǎn)品( fractional resort products)，在美國(guó)，其價(jià)格從40000～500000美元不等，均價(jià)是200000美元，一般每年按6～l3個(gè)時(shí)段銷(xiāo)售。

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