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雅斯菲爾酒店智慧之選加盟介紹

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2017-05-15 14:55:29 來源: 神州加盟網(wǎng)  有1425人參與
  • 經(jīng)營范圍:酒店
  • 門店數(shù)量:1000家
  • 單店投資額:300-500
企業(yè)已備案
企業(yè)已認證
成交領紅包
  雅斯特酒店集團

  旗下?lián)碛醒潘固豍LUS、雅斯特、雅美途、雅斯菲爾四大酒店品牌。

  全門口店突破150家,

  覆蓋40多個重點城市,

  會員總數(shù)超過248萬人。

  5月18-20日,雅斯特與您相約

  第三屆國際酒店智慧之選加盟與特許經(jīng)營展覽會

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  精彩盛會,不見不散!


  集團秉持中檔酒店多品牌發(fā)展戰(zhàn)略,力爭2021年實現(xiàn)"區(qū)域國際百城千店"戰(zhàn)略目標,酒店數(shù)量達到1200家以上。締造以分散式特許經(jīng)營為動力,以酒店消費為入口,以移動互聯(lián)網(wǎng)分銷體系為核心的區(qū)域國際創(chuàng)立型、場景服務體驗型、生態(tài)延展共生型優(yōu)先精選商旅生活共享平臺。


  01、品牌定位

  追求“韻意靈動,唯美尚品”的中有檔次輕奢藝術(shù)酒店品牌----雅斯菲爾酒店

  02、目標客戶

  追求高品質(zhì)生活格調(diào)的人群

  03、產(chǎn)品展示



  輕奢藝術(shù)客房

  04、加盟條件

  · 智慧之選模式

  新建標準酒店智慧之選模式:標準化程度達到;

  標準建造:12萬-15萬元/間房。

  · 開放加盟的城市

  直轄市/省會城市及全國主要經(jīng)濟發(fā)達的一、二線城市。

  · 物業(yè)選址區(qū)位條件

  區(qū)域市場和商務狀況:靠近所在城市的商務中心、商業(yè)中心或其他高端客源豐富的區(qū)域。

  物業(yè)的交通情況:臨近主干道、交通流動性好,客人進出通道暢有助于潤腸通便利,雙向通行,無隔離欄或綠化帶。

  物業(yè)的可視性:是否臨近十字路口或主干道邊,在主干道上是否可以清晰辨認,物業(yè)醒目易見,物業(yè)里面展示好,潛在廣告好。

  物業(yè)周邊配套設施:是否有齊全的餐飲、娛樂、銀行、購物、休閑等生活設施配套。

  政府規(guī)劃影響:關(guān)注項目所在地的政府規(guī)劃,特別是和客源地相關(guān)的規(guī)劃以及是否有拆遷規(guī)劃。

  · 物業(yè)自身條件

  建筑面積:8000到15000平方米;

  房間數(shù):150-250個;

  房間面積:套內(nèi)面積30-55平方米;

  停車位:不少于房間數(shù)的30%,或附近(300米內(nèi))有大型公共停車場做補充;

  外觀形象:整體形象合格或城市標志。

  · 特許加盟模式

  特許模式:特許經(jīng)營+全權(quán)委托管理或品牌特許+自主經(jīng)營管理;

  派駐管理團隊:酒店總經(jīng)理由總部委派及管理。

  · 特許加盟條件

  1、文化和經(jīng)營理念認同:

  認同品牌的企業(yè)文化、充分理解并支持集團的經(jīng)營理念。

  2、重合同守信用:

  真誠地履行特許合同,按期繳納各項特許費用。

  3、擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或長期使用權(quán):

  自由或租賃有適合長期酒店經(jīng)營的物業(yè),且物業(yè)要求地理位置好,交有助于潤腸通便利,客房數(shù)在150-250之間。

  4、物業(yè)具備可改造條件:

  擁有充足的智慧之選金(1500-2000萬元),和不低于100萬人民幣的日常經(jīng)營流動資金。

  5、酒店經(jīng)營管理:

  業(yè)主全權(quán)委托雅斯特酒店品牌經(jīng)營,或業(yè)主依照雅斯特品牌標準自行經(jīng)營管理。

  6、其他:

  物業(yè)使用性質(zhì)很好是商業(yè)、辦公等,或使用性質(zhì)可以改變?yōu)榫频暧猛荆晃飿I(yè)產(chǎn)權(quán)清晰,消防符合要求??山?jīng)營年限不少于15年。


  05、智慧之選經(jīng)營分析

  以某一線城市的酒店為例,酒店160間客房,年平均出租率為85%(保守估計)均價38優(yōu)惠,酒店物業(yè)年租金560萬元,加盟雅斯菲爾酒店的參考經(jīng)營如下:

  年均房費銷售經(jīng)營:160間房×85%×38優(yōu)惠×365天=1886萬元

  年均非房費經(jīng)營:1886萬元×5%(平均數(shù))=94萬元

  年均經(jīng)營毛收銀率 : 65%

  年均經(jīng)營毛收銀: ?(1886+94)萬元×65%=1287萬元

  酒店房產(chǎn)年租金:560萬元

  特許經(jīng)營管理費:1980萬元×6%=169萬元

  年均現(xiàn)金流: ?1287萬元-560萬元-169萬元=558萬元

  一次性加盟費:300優(yōu)惠/間房×160間房=48萬元

  加盟提高/增加金 : 10萬元

  裝修改造設備購置費:13萬元/間房×160間房=2080萬元

  裝修費用按10年攤銷 :2080萬元/10年=208萬元

  加盟費按20年攤銷 : 48萬元/20年=2.4萬元

  收銀率:(608-208-2.4)萬元/(1886+94)萬元=20%

  總智慧之選費用 :2080萬元+48萬元+10萬元=2138萬元

  年智慧之選經(jīng)營率: 608萬元/2138萬元=28%

  智慧之選回收期 ?:2138萬元/608萬元=3.5年


  06、加盟流程

  一通電話

  只需一通電話(4007003336)將合作意向、項目情況、所在城市告知我們。

  1-2天到現(xiàn)場

  雅斯特酒店集團對項目初審,對于能使加盟商和雅斯特酒店集團將與加盟協(xié)商,安排項目開發(fā)經(jīng)理實地考察,約1-2個工作日可到達。

  1天完成評估

  雅斯特酒店集團項目開發(fā)經(jīng)理前往項目現(xiàn)場考察,約1個工作日收集好全面系統(tǒng)信息,包括對項目周邊消費水平、發(fā)展?jié)摿M行評估,以及營收測算、工程改造等,并以面對面會議互相了解。

  合作達成

  雅斯特酒店集團提供專業(yè)的智慧之選分析報告、工程改造預算報告,經(jīng)雙方確認無誤后簽訂“特許經(jīng)營合同”,自合同簽訂之日起,2-7個工作日完成審批。

  截至2017年2月,集團旗下品牌在全國在營、在建、簽約門店已突破150家,覆蓋上海、重慶、福建、海南、云南、兩湖兩廣等地區(qū)的40多個重點城市,會員總數(shù)超過248萬人。

  雅斯特酒店加盟:http://www.jiameng.com/ystjd/
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