??? 十一在不知不覺中已經(jīng)遠(yuǎn)離我們，對(duì)于各行各業(yè)的發(fā)展又一旺期那就是過年的前后時(shí)期了。臨近年底，目前，國有企業(yè)剝離非主業(yè)賓館酒店的工作開始提速，受此影響，各地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)酒店類資產(chǎn)的掛牌量明顯上升。據(jù)證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年9月以來，擬在北京、上海、天津、重慶等產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓的酒店類資產(chǎn)掛牌項(xiàng)目接近20項(xiàng)，累計(jì)掛牌金額超過35億元。

??? 今年初，國資委要求企業(yè)全面開展非主業(yè)賓館酒店的分離重組，隨后，航空集團(tuán)、寶鋼集團(tuán)、郵政、中鐵等多家央企紛紛加盟在北京、上海等產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓旗下賓館酒店資產(chǎn)。進(jìn)入下半年，地方國企也開始處置經(jīng)營業(yè)績(jī)平平的賓館酒店資產(chǎn)。

??? 由于掛牌轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)經(jīng)營狀況不佳，且處于虧損狀態(tài)；因此，掛牌后實(shí)際成交的情況并不理想。截至目前，除中鐵旗下的貴陽明珠飯店股權(quán)、郵政的部分賓館資產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓外，其余多數(shù)酒店資產(chǎn)均處于未轉(zhuǎn)讓或延期掛牌的窘境。

??? 以寶鋼大酒店為例，該酒店整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已經(jīng)歷五次掛牌。據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所的數(shù)據(jù)，相比前四次4417萬元的掛牌價(jià)，近一次的掛牌價(jià)格為3975.3萬元，下降近460萬元。

??? 經(jīng)營不善、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰加上分布在各地的央企酒店與當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門的微妙聯(lián)系都成為市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的絆腳石。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，僅央企都擁有的賓館酒店，大到星級(jí)酒店、度假村，小到招待所、療養(yǎng)院，數(shù)量在2000家以上，資產(chǎn)達(dá)千億元。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，如果市場(chǎng)化交易遇阻，那么，國企剝離非主業(yè)賓館酒店業(yè)務(wù)，很可能會(huì)國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。而主業(yè)中包括酒店加盟業(yè)的國企則可能成為此次資產(chǎn)剝離的受益者。