城市面臨結(jié)構(gòu)性飽和酒店門(mén)店布局涌向二三線
根據(jù)有關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì),截至6月底經(jīng)濟(jì)型酒店門(mén)店數(shù)增至5870家,2011年前6個(gè)月內(nèi)增加750家。增長(zhǎng)率達(dá)15%,超過(guò)整體酒店業(yè)增長(zhǎng)速度。經(jīng)過(guò)2010年由上海世博會(huì)和廣州亞運(yùn)會(huì)等拉動(dòng)的門(mén)店擴(kuò)張潮后,2011年經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張步伐稍有放緩。行業(yè)前四大品牌于年初競(jìng)相公布擴(kuò)張計(jì)劃,但無(wú)一達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。今年5月行業(yè)領(lǐng)頭羊連鎖酒店收購(gòu)莫泰168品牌,門(mén)店規(guī)模首破千家。未來(lái)好的物業(yè)資源稀缺和租金成本上漲問(wèn)題集中凸顯,或?qū)恐平?jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張步伐,收并購(gòu)或成為經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)具成本意識(shí)的擴(kuò)張方式。
2011年上半年經(jīng)濟(jì)型酒店直營(yíng)店占比下降至48%,低于去年同期的55%。由于資金的限制和尋找當(dāng)?shù)睾玫奈飿I(yè)資源的需要,各經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭酒店加盟店模式快速占領(lǐng)市場(chǎng)。主要經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的新店開(kāi)業(yè)計(jì)劃中,加盟店的布局均高于直營(yíng)店。預(yù)計(jì)q3期間直營(yíng)店占比將進(jìn)一步下降至46%。
目前,經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量在北京、上海等一線城市面臨結(jié)構(gòu)性飽和,門(mén)店布局向二三線城市過(guò)渡是行業(yè)大勢(shì)所趨。酒店2011年上半年新開(kāi)門(mén)店中,僅11%位于一線城市,而二線城市占比達(dá)57%,3、4線城市達(dá)到32%。也表示今年新開(kāi)門(mén)店中45%-50%將選址在三四線城市。
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