分時營銷借鑒產(chǎn)生于20世紀60年代西方興起的一種分時度假產(chǎn)權(quán)制度。旨在滿足人們?nèi)找嬖鲩L的新的需求和加速酒店／度假村空房銷售、降低空房閑置率的一種新興的經(jīng)營理念和經(jīng)營方式；是酒店、度假村走向集團化經(jīng)營的新道路。分時營銷(time share marketing)自20世紀60年代問世以來，已在世界范圍內(nèi)得到迅速發(fā)展，成為風靡世界的一種酒店營銷模式。分時營銷是指酒店經(jīng)營者（或經(jīng)營代理公司），把酒店空置的單個房間作為銷售單位，以一定的價格按每年一個周期，對未來若干時段（如30年、20年、10年、5年、3年、1年等）一次性出售給客戶，每一個購買者（客戶）就擁有所購特定年限的某一單位時間的酒店客房的時段使用權(quán)，購買者共同維護、分時使用客房，并且可以交換網(wǎng)絡(luò)與其他消費者交換不同快捷酒店的客旁使用權(quán)的一種營銷模式。

　　從上述定義中，可以總結(jié)出分時營銷所包含的核心要素有：

　　一次性銷售——指酒店與消費者一次性簽汀銷售合同，一次性付款后，在若干年內(nèi)分次使用。

　　特定年限——指消費者所擁有的各時段的總年限跨度，可以是20年、30年甚至更長。

　　某一單位時間——指在特定年限內(nèi)，每一位客戶在每年所擁有的一段使用周期，可以是3天、5天、一周甚至更長。

　　時段使用權(quán)——指在合同約定范圍內(nèi)，消費者對某客房時段直接或間接的所有權(quán)利。消費者可以自己直接使用，也可以共享、交換、出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承。

　　若購買其中任一單位時段，則消費者可以每年在這段時間使用該客房，稱為“分時使用”( interval owning)。若時段交換網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)，與網(wǎng)絡(luò)中與其他連鎖酒店的時段使用權(quán)進行置換使用，則稱之為“時段交換”( interval exchanging)。若將時段作一延長，并將權(quán)限作一擴展，則酒店也可以整體出售單位客房的產(chǎn)權(quán)，稱為“產(chǎn)權(quán)式酒店”( ownership hotel)。以上三者均是分時營銷的具體運作模式。

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